福田打出“组合拳”深挖住房保障潜力

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核心提示

为了抓住粤港澳大湾区建设发展的机遇,深化《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的实施,福田区住房和建设局将以互联网+,5G为基准,成为世界基准城市技术和万物互联,以促进建筑物的工业化和绿色化。智慧,不断促进福田建筑业的高质量发展,为福田社会主义现代化模范城市的建设做出贡献。

惠民生:通过多种渠道改善住房安全

福田区经济适用房的供应面临巨大压力。作为深圳的中心城市,福田占地面积仅78.66平方公里。 2018年,国内生产总值达到4150亿元。人均GDP连续12年位居全市第一。注册人口超过一百万。经济发展迅速吸引了高端人才。同时,福田的经济适用房供应紧张。

建设用地稀缺,户籍人口众多,高端人才聚集,人才住房与社会住房供求矛盾突出。我该怎么办?

福田区积极破解问题,变压力为动力,不断创新住房管理体制,深入挖掘住房建设潜力,努力提高住房保障质量,充分保障民生需求,满足人民改善生活的需求,并通过各种方式进行创新来克服土地资源的瓶颈,将通过新的供应土地,公共支持,城市更新和建设,棚户区改造,跨地区工业保护来增加经济适用房,城市村庄的大型租赁以及社会住房租赁。民生得以落实。

福田在筹集经济适用房时突破了旧制度的旧思想,实施了跨地区工业保护建设。在辖区内土地资源匮乏的情况下,福田区积极与社会企业合作,利用原特区外的工业用地建设经济适用房。完成后,将由福田区购回或置入企业。龙华围路雅园已建成。龙岗坤逸福苑,宝安回族明都等众多大型住宅项目。

福田还建立了一个多层次,覆盖面广的住房分配系统。为解决福田低收入家庭的住房困难,在219户共为福田户籍候补户推出了2,400套公共租赁房屋,第一批1600套,第二批800套。年底,并将持续到2020年。取出部分住房用于福田户籍,等待家庭分配。为了降低基层员工的生活成本,已在ian田和布吉启动了具有20年历史的住房单元,已有349家公司和社会组织受益。下一步将为先进制造企业推出300套人才住房,以解决1000名工业工人的居住问题。此外,还将为城市优秀人才,国家级领导人才和“孔雀工程” A级人才等高层次人才推出100套人才住房。

温暖的人:使用智能升级属性管理

福田区住房和建筑局利用情报和“互联网+”,打动了人民心,积极提升物业管理水平,扎实推进住房保障工作。

为了使人们更方便,更实惠,更高效,福田区住房和建筑局不断创新服务,以促进公共服务的加快。为了简化群众的过程,智能家居已成为未来的方向。福田区住房和建筑局全面推进政务服务“一网通”,通过智能系统实现了网上申请,远程录入和网上处理的功能,提供了数字化,便捷的服务。为了“信息运行更多,群众运行减少”。

此外,为确保保障性住房资源的规范利用,通过全面利用人脸识别,大数据分析等技术,实现“非敏感+智能”租赁后管理,监测房屋空置情况循环和非法租赁行为,以排除安全隐患,以进行有效管理。目前,以天健宾悦汇和惠誉名都两个社区为试点,将启动福田区智能住房管理系统的开发,将智能住房信息采集和智能监管功能逐步整合实现日常业务。处理并提高经济适用房的管理效率。

2019年7月,福田区启动了住房小维修计划,拓宽了住房保固范围,为在线租户提供了方便快捷的管理方式; 10月15日,汇宇名都花园(一期)分配租金后,福田区住房和建筑局将首次向公众开放“互联网+观看室”。该项目可以实现在线VR全景观看。该项目已完成29个项目并构建了VR技术。引入安全室查看房屋选择,在PC端和手机端实现免费,无时限的浏览,并提供720O全景,实景漫游,公寓展示,地图导航等功能,适用于家庭不用离开屋子就可以去屋子选择房间,真正实现了对公众的高效便捷服务。

化解民困:全面推进城中村整治

在深圳市的繁华地带,“肮脏,凌乱”的福田村正悄悄地撤离人们的视线。福田区房屋建设局对此做出了贡献。

福田区有15个城市村,该村有7789栋房屋,建筑面积783万平方米,占全区建成区的15%;常住人口90万以上,占全区常住人口的47.37%。城市村民的公共支持落后,安全隐患突出。这是福田城市管理的痛点。

福田区住房和建设局启动了对福田区13个城市村庄的综合整治,包括环境综合整治,管道燃气改造和供电设施改造,并解决了该村的“脏乱”。环境和防火的来源。 “与众不同”。2017年,福田区结合人才住宅建设的需要和城镇村民的安全隐患,创新城中村的“综合管理+统一租赁经营”模式,创建了深圳第一套城镇村人才公寓。瑞水青年人才公寓。

在城市的村庄里突然冒出来的有才华的公寓诞生于世界各地。这种示范作用极大地促进了城市乡村的转型和升级。如今,深圳第一座城市乡村公寓水味村改变了城市的过去,成为网络红牌,也是深圳人的“门面”。

福田区住房和建筑局在水味村改造的基础上,加快了城乡综合改造的步伐,在环境综合整治,管道燃气改造,供电设施改造等方面改善了基础设施和公共设施。解决“城中村”脏乱的问题,同时加强文化设施建设,改善福田市城中村整体环境。

顺舆论:创建一个宜居的示范城市

为基准确定世界基准城市,我们将努力将福田建设成“拥有宜居住宅”的国家住房制度改革和创新示范区。福田区住房和建筑局将依靠互联网,5G技术和万物互联来促进建筑物的工业化,绿色化和智能化,并继续促进福田建筑业的高质量发展。

创建宜居的示范城市,为民生树立标杆。继续推进保障性住房项目建设,优化保障性住房建设,管理,分配和退出机制,实施人才优先发展战略。作为高建区,福田区土地资源稀缺,可以通过现有建筑物的翻新和翻新保证释放土地红利。住房建设的方向。目前,棚户区改造已成为福田区经济适用房建设的主要途径。装修后,部分住宅将被安置,整体计划将是人才住房和经济适用房,以增加人才住房和经济适用房的供应。此外,通过新建,翻新,补贴等多种方式,扩大住房征收渠道,积极为社会筹集存量,探索补充租金的办法,作为物流政策的补充。下一步,福田将指导住房安全的一对一精确对接,建立福田区重点企业名单,支持企业和人才在线申报实际住房需求,建立需求库,结合需求数据。需求库,并通过智能分析引导人才库。装修,分配,货币补贴等工作,为标准人才的需求提供住房保障。同时,我们将使用该系统建立政府与企业,政府与人才,人才与人才之间的交流平台,丰富住房项目的生活圈,提高住房社区的质量,并建立基准从软文化中“生活和生活”。

创建建筑业改革示范城市,建设优质发展高地。加快数字技术在建筑行业的创新应用。利用大数据和云计算等新技术,增强建筑业链上下游各方的能力,实现建筑业全过程,所有因素和所有参与者的战略升级,并建立一个多元化的生态系统。赢得建筑行业的协同发展。系统。

创建绿色低碳示范城市,成为可持续发展的先锋。促进现有建筑物的高能耗,节能和绿色改造,创新福田高层建筑的绿色发展道路,创造安全高效的生产空间,舒适宜居的生活空间,以及碧水蓝天的生态空间。

(编辑:DF318)