某闽系房企全员营销方案曝光,完不成就罚款

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(原标题:福建某住宅企业全员营销计划曝光,罚款未达到)

两天前,莫家独大获悉总部设在上海的福建某知名住宅企业发起“全员营销”活动,未能达到目标的员工将被罚款

市场很冷。许多房地产公司从事全员营销,但这通常不是强制性的。 然而,这家总部位于福建的房地产公司的全体员工的营销是强制性的,并附有罚款规定,集团内部还发布了非常正式的繁文缛节。这种玩法,官方媒体前一段时间的态度是:“一些住房企业的所谓全员营销扰乱了劳动关系。” "

莫言大师得到了这个名为《关于XX全员营销考核办法的通知》的红色头文件,并与所有人共享了一般内容

文件第一段写道:“XX房地产集团鼓励全体员工积极参与全面销售,全力推进集团第四季度销售目标。” 本集团评估的员工包括:集团+地区+城市

P3及以上级别。其中,项目营销人员不参与评估,而集团、地区和城市平台营销人员通常参与评估。 “

虽然使用了“鼓励参与”的措辞,但工作人员薪金税的范围立即列出,这最终是强制性的。

评估时间范围为2019年10月28日至2019年12月20日

任务指标对个人实施,按等级固定任务金额如下:

P3,200万(P3,本公司级别,税后年薪约30万)

P4和M1,300万

P5和M2,400万

P6和M3,500万

P7和M4,600万

P8和M5,700万

P9,M6,800万

P10和M79万

M8,M9和M10分别对应1,000万、1,200万和1,500万

奖励主要包括:

首先,员工推荐要完成的二十个自我管理项目,可享受高达总房价0.7%的礼品卡奖励,个人所得税由自己支付

第二,员工推荐的新客户在签约后可享受高达5000元的额外礼品卡或燃油卡。

处罚主要包括:

截至2019年12月20日,未能完成个人目标任务的,按未完成金额的2‰罚款。 例如,一个任务是200万的P3员工,他最后只卖出了100万,还有100万未完成的任务,那么他将被罚款2000元。 2020年1月奖金直接扣除

莫师傅采访了这家房地产公司的几名员工。他们似乎对繁文缛节不满意:“公司可以理解,我们没有足够的时间每天完成自己的工作,我们可以容忍以如此低的折扣出售房屋,但拿到如此低的工资并被罚款真的不是件好事!”

2019年前9个月,根据该福建房地产公司发布的财务报告,累计实现销售额为488.68亿元。 其年度目标是670亿元。到9月底,目标完成率不到73% 在第四季度,我们确实需要更加努力地工作,以确保任务的完成。

关于所有员工的强制营销,莫师傅专门在百度上搜索劳动法。 《劳动合同法》第4条规定,用人单位制定、修改或决定直接影响劳动者切身利益的规章制度或重大事项,如薪酬、工时、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律、劳动定额管理等,应与职工代表大会或全体职工讨论,提出计划和意见,并与工会或职工代表平等协商确定。 非销售部门的销售任务与员工的工资挂钩,必须在系统层面得到上述法律层面的支持,否则是非法的。

在此之前,一些政府媒体也对一些房地产公司的所谓“全员营销”发表了看法:“这扰乱了市场秩序,即使业绩不好,员工也不应该受到指责。” 程序员、设计师、财务和其他员工不是销售人员。这是让雇员做他们自己以外的工作,这显然不符合劳动合同中的就业协议。 然而,许多房地产公司非常聪明,扣发奖金而不是工资。