2019年三季度信托业房地产融资业务降温

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根据中国新登信托的受益权信息的定期报告数据,截至2019年8月,信托尚存规模为21.1万亿元,与5月末的21.67万亿元相比持续下降;根据其信托注册系统的数据显示,在第三季度,每个信托公司总共提交了约12,000个预注册申请;提交初次注册申请5,800余份,涉及征集资金近1.5万亿元;超过4,000份申请被终止。涉及金额近1.4万亿元。总体而言,信托公司的经营规模,下行渠道和强大管理的稳定性已发生了显着变化。积极的管理意识和业务创新与发展能力不断提高。整个行业的发展呈现出积极的变化,各项信托监管政策措施的实施取得了良好的效果。

从2019年第三季度的信任注册系统的数据来看,首先是基于渠道的业务发展速度总体放缓。从全年信托职能和受托职责的趋势看,非主动管理和交易管理信托产品的规模呈下降趋势。从9月份的信托注册系统数据来看,交易管理产品的比例显着下降,并且今年以来首次低于40%。非活跃管理产品的初始收集数量和规模在这一年度创下新低。信托公司的实际业务情况中已经确认了诸如去杠杆和下渠道之类的法规要求。二是信托投资于实体经济的资金比例稳步上升。 9月份,信托基金在实体经济中的投资比例达到68.52%,在一定程度上反映了整个行业实施风险防范,混乱,支持经济实体发展的趋势。三是房地产投资资金比重逐步下降。在9月份的新规模中,工商企业的投资额达到了当年最高,并列第一。本年度向金融机构筹集的资金创下新低。基础产业的投资额八个月以来首次超过房地产业。房地产投资金额比上月下降32.08%,占比下降3.02%。它跌至第四位,其比例已连续三个月下降。这是八个月来第一次,该比例不到15%。它充分反映了行业对监管要求的实施,并适时降低了房地产融资业务的响应速度。第四是充分发挥机构优势和资源优势,积极开展特色业务。家庭信托,小型小额信贷信托,雇员股票信托,保险信托和慈善信托都得到了强劲发展。截至9月底,特色企业的月平均规模占10%,反映了行业创新能力的不断增强。信任系统的深厚价值还表明,行业转型仍有很大空间。

中国新登积极发挥服务监督的作用,并支持当地的银行和保险局依靠信托注册系统,信托产品的先前报告,关联方交易报告,地方局与外国局之间的联系,以及两个监管者和信托公司的长期监督和反馈。同时,公司积极履行市场约束等职能。根据《信托登记管理办法》的要求,从今年年底到第三季度末,中国给信托公司的信已向信托公司提交了36,000多个预注册,以进行严格的正式审核,并退回了3,800笔。提高信托产品的预注册质量。

(编辑器:DF506)