去年15强房企销售额破5.8万亿元 百亿元房企市占率达六成

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原标题:去年,前15家住房企业的销售额超过5.8万亿元,住房企业的市场份额达到60%

。资料来源:《证券报》/王立新

规模之争尚未结束,前15家房企的好戏还在上演。2019年,房地产行业经历了重重困难,但仍有一些企业抓住机遇,进入了“1000亿营”。

中指研究所发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,基于全面销售,2019年上榜的销售额超过1000亿元的住宅企业数量增至35家,比2018年增加了5家。其中,15家住房企业销售额突破2000亿元大关,销售总额达到.4亿元。

Top Housing Enterprises

激烈竞争

2019年,TOP3 housing enterprises的门槛值超过6000亿元至6262亿元,TOP10 housing enterprises的门槛值为2425亿元,同比增长20.9%。前30名、前50名和前100名住宅企业的门槛值分别为1181亿元、752亿元和295亿元,分别比上年增长17.2%、25.3%和7.2%。

从宣布年度销售目标的企业来看,2019年住宅企业的销售目标完成率总体较好。凯撒、龙光、龙湖、世茂房地产等企业实现销售目标完成率110%以上。其中,排名第九的世茂和排名第十的龙湖,目标完成率排名前两位,分别为124%和110.2%。

第十大集团龙湖集团2019年共签约2425亿元,同比增长20.86%,保持20%以上的合理增长率。

不难看出,高端住宅公司之间的竞争已经白热化,竞争的规模和排名都在几分之一英寸之内。在房地产市场日益分化和集中的下半年,高端房地产公司也在压力下向前发展。“只有通过克制、抓住机遇、回归客户、回归价值创造和运营改进、不断升级产品和服务,公司才能在不断变化的市场和政策环境中确保长期和可持续的发展。”龙湖集团是这么说的。

值得注意的是,许多住宅企业的领导在2020年的新年贺词中提到“产品和服务将得到改善,效率和运营能力将得到提高”。不难看出,这已经是后房地产时代必须做出的改变。这是因为房地产行业正处于从增量市场向股票市场的过渡时期。买方市场已经到来。为了安全和质量的发展,产品和服务不再是企业的口号。未来,市场将成为住宅企业的核心竞争力之一。

147家房屋企业

股权销售额超过100亿元

此外,中指研究所表示,共有147家房屋企业股权销售额超过100亿元,总股权销售额为9.6万亿元,市场份额为59.5%。2019年,100亿元级企业将继续聚焦二线城市,500亿元级代表企业占二线城市绩效贡献的59.4%,比2018年下降3.7个百分点,但仍是销售的主要贡献者。

但是这种销售业绩来之不易。“100亿元企业将加大营销力度,刺激需求释放,通过延长促销周期和增加折扣来吸引客户,并通过多盘联动来增强营销影响力。”中指研究所表示,约有100亿元人民币的企业进行跨境合作,以提高营销效率,通过与电子商务和游戏的合作增加客户覆盖面,并增加产品销售。

如果用一句话来概括2019年房地产市场的现状,那就是:100亿元企业阵营之间的两极分化正在加剧,大中型住宅企业在市场低迷周期更具竞争力,而小型住宅企业的竞争优势正在逐渐减弱,1000亿元销售额将成为住宅企业的新分水岭。

正如中国国际经济交流中心副主席、重庆市前市长黄樊棋最近公开表示的,基于对重庆市高质量转型的需求